Договор подписан, а его условия не просто терпимы, они великолепны и взаимовыгодны. «Сделка прошла успешно» уже звучит у Вас в голове! Однако! Вы уверены ли вы в том, что подписанный только что договор имеет юридическую силу? Признает ли его действительным арбитражный суд? На первый взгляд, в договоре все может быть абсолютно правильным - заключен он, как того требует закон, в письменной форме, четко определены права, обязанности и ответственность сторон, указаны банковские реквизиты партнеров, имеются подписи уполномоченных представителей и т.д. Однако: не забыли ли вы о существенных условиях договора? Ведь пока сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям, договор считается не заключенным.

Положениями части первой статьи 638 Гражданского кодекса Украины установлено, что любой договор может считаться заключенным только при условии согласования сторонами всех его существенных условий, которыми считаются:

• · предмет договора;
• · условия, необходимые для договоров определенного вида;
• · условия, заявленные к согласованию одной из сторон договора;
• · условия, которые определены законом как существенные.

И если условия, предлагаемые сторонами, каждый раз новые и нормативному обобщению не подлежат, поскольку учитывают прежде всего конкретные обстоятельства или интересы определенной стороны, то условия, которые являются существенными в соответствии с законом или необходимы для гражданско-правовых договоров определенного вида следует учитывать в договоре, независимо от желания сторон. Это чрезвычайно важно: вы можете считать какое-либо конкретное условия несущественным для себя и не включить его в текст договора, но если это условие является необходимым для договоров данного вида или признано существенным по закону, то отсутствие его в тексте договора превращает договор из юридического документа, обуславливающего возникновение прав и обязанностей, в простую, никого и ни к чему не обязующую бумажку.

Учитывая вышеизложенное и положения статьи 638 ГК Украины, можно сделать вывод о том, что не является заключенным тот договор, при оформлении которого сторонами или не было согласовано всех существенных условий (заявленных одной из сторон), или, если согласованные условия договора не содержат существенных условий, согласование которых является обязательным в силу закона, среди которых, обязательными условиями для согласования во всех видах сделок считаются предмет, цена и срок. Поэтому если Вы хотите, чтобы подписанный Вами договор был в ваших руках юридическим инструментом, гарантией и защитой Ваших прав и интересов, а не просто бумажкой, необходимо тщательно продумать все его условия, в частности, что касается их соответствия требованиям закону. Наша юридическая фирма «Яремчук и партнеры» готова предоставить Вам помощь в составлении юридически грамотного договора, в котором будут учтены как Ваши личные интересы, так и предписания законодательства.